Перспективный земельный участок на северной границе города Ярославля на оживленном направлении от Северного жилого района Ярославля к городам Тутаеву и Рыбинску.
Участок состоит из двух отдельных участков, самостоятельно поставленных на кадастровый учет, имеющих смежную границу, позволяющую рассматривать их как единый цельный участок.
Участок расположен на территории, смежной с территорией торгово-развлекательного центра «Альтаир».
В непосредственной близости от участка – газ, тепло (новая ТЭЦ). Вопрос водоснабжения и канализования территории будет решен после определения целей использования земельного участка и определения потребностей.
Целевое назначение – малоэтажное жилищное строительство.
Вид разрешенного использования - малоэтажное жилищное строительство.
Категория земель – земли населенных пунктов (Ярославский район, Некрасовское сельское поселение, пос. Ченцы). Участок расположен на границе города Ярославля.
Участки свободны от застройки. Поставлены на кадастровый учет.
Площади участков: 76852 м2 (7,7 га) и 25343 м2 (2,5 га)
Суммарная площадь участков – 10,2 га
Статус участка – собственность
В соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Ярославского района, участок в настоящее время отнесен к землям сельхозназначения, однако указанными документами предусматривается перспектива его перевода в земли общественного и делового назначения с возможностью размещения малоэтажного жилищного строительства.
Процедура перевода земель из одной категории в другую (при соответствующем зонировании в правилах землепользования и застройки) осуществляется при наличии инициативы правообладателя и не требует дополнительных обоснований.
Участок под малоэтажную жилую застройку
|
